清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心編制的《2023中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》顯示，2022年中國建筑能耗占全社會總能耗的37%，其中建筑運行能耗占23%；典型公共建筑中，空調(diào)總能耗占比約為50%，其中制冷站能耗占80%左右。由此可見，建設(shè)高效冷站、搭建智慧化能源管理系統(tǒng)等措施，有助于建筑實現(xiàn)智慧化運營并完成節(jié)能減排目標(biāo)。

TüV萊茵攜手英國建筑研究院（BRE）為吉寶開發(fā)的吉寶靜安中心（PAC）頒發(fā)了智慧高效制冷機房認(rèn)證證書。這也是首個獲此認(rèn)證的制冷機房項目，綜合評級達到“智越級”。

該項目采用集中式中央冷源，配備4臺制冷量為4043KW的電制冷離心式冷水機組，以及1臺制冷量為1350KW的電制冷變頻螺桿式冷水機組。為保證綜合能效和運行效果，冷水機房參照高效機房標(biāo)準(zhǔn)進行整體設(shè)計，搭建了冷站智能群控系統(tǒng)，滿足制冷系統(tǒng)故障診斷、數(shù)據(jù)質(zhì)量保障、設(shè)備尋優(yōu)、節(jié)能減碳等綜合需求。同時，通過AI場景模型輔助進行故障診斷、負荷預(yù)測、自動尋優(yōu)等，進一步實現(xiàn)高效機房持續(xù)性節(jié)能目標(biāo)。根據(jù)第三方機構(gòu)的檢測報告，項目當(dāng)前累計能效比（EER）達到5.91。

吉寶靜安中心是吉寶在上海打造的第一個可持續(xù)標(biāo)桿項目，也是吉寶在國內(nèi)開發(fā)體量最大的旗艦商辦綜合體。項目由一棟國際甲級辦公樓和開放式商業(yè)街區(qū)和購物中心構(gòu)成，總建筑面積約18萬平方米，集辦公、商業(yè)、自然環(huán)境、文化藝術(shù)和社交體驗于一體，以可持續(xù)體系融合未來理念的創(chuàng)新精神，塑造躍升區(qū)域價值的新一代城市生態(tài)綜合體。